Sprzedaż nieruchomości objętej zajęciem administracyjnym jest możliwa, ale nie jest to proces prosty. Trzeba liczyć się z dodatkowymi formalnościami oraz koniecznością współpracy z organem egzekucyjnym. Jeśli masz długi i Twój majątek został zabezpieczony przez urząd skarbowy, nie jesteś jeszcze pozbawiony prawa do jego sprzedaży.
Sprzedaż może nawet być dla Ciebie korzystniejszym rozwiązaniem niż bierne
czekanie na dalsze kroki egzekucyjne. Warto dobrze zrozumieć zasady
obowiązujące w takim przypadku oraz wiedzieć, jak podejść do transakcji, by nie pogorszyć swojej sytuacji.
> Przeczytaj artykuł przygotowany przez specjalistów z
www.odkupimymieszkanie.com
Egzekucja z nieruchomości – ogólne zasady i jej przebieg
Egzekucja z nieruchomości to jedno z bardziej złożonych działań podejmowanych przez urząd skarbowy w celu odzyskania zaległości podatkowych. Najpierw dochodzi do zajęcia nieruchomości poprzez wpis w księdze wieczystej, który informuje
potencjalnych nabywców o toczącej się egzekucji. Następnie urząd skarbowy
powołuje biegłego rzeczoznawcę, który dokonuje wyceny nieruchomości. Na tej podstawie ustalana jest cena wywoławcza w razie licytacji.
W tym czasie dłużnik wciąż ma możliwość spłaty zadłużenia lub samodzielnego znalezienia kupca. Sprzedaż w tym okresie daje więcej swobody i pozwala uniknąć niekorzystnej sprzedaży egzekucyjnej. Cały proces egzekucji jest obwarowany przepisami i każda czynność musi być przeprowadzona w określonym porządku. Im szybciej podejmiesz działania, tym większa szansa, że wyjdziesz z tej sytuacji z mniejszymi stratami.
> Przeczytaj również: Jakie są możliwości sprzedaży nieruchomości w trudnej sytuacji prawnej?
